I en bostadsrättsförening vid Bolinder strand i Kallhäll har vi genomfört ett stambyte med tillhörande renovering av ytskikt i badrum och berörda wc. Uppdraget omfattade rivning ner till schakt och bjälklag, byte av tappvatten- och avloppsstammar samt återställning med nya tätskikt, kakel och klinker. Arbetet planerades etappvis i nära dialog med styrelse och förvaltare så att du som boende fick tydlig information, tidsfönster och tillgång till provisoriska lösningar under byggtiden.
Projektet inleddes med statusinventering, asbestprovtagning och upprättad kontrollplan. Vi byggde dammväggar i varje lägenhet, använde undertryck och luftrenare och skyddstäckte transporter i trapphus och hiss. Tillfälligt vatten drogs fram i trapphus och mobila dusch- och wc-enheter ställdes upp på gården. Rivning skedde selektivt med källsortering i fraktioner för godkänd mottagning. Stammarna för avlopp byttes i schakt till ljuddämpande rörsystem med gummimuffar och fastsättningar enligt AMA VVS & Kyla. Tappvattnet byggdes om till rör-i-rör med PEX till fördelarskåp i varje lägenhet, med droppskydd och läckageindikering. Tappvatten tryckprovades och avlopp täthetsprovades, alla prov protokollfördes och fotodokumenterades.
I badrummen frilades bjälklaget och ny godkänd golvbrunn monterades i rätt höjd. Underlaget primades och fallspacklades mot brunn, därefter installerades elgolvvärme med termostat där det var beställt. Tätskikt utfördes enligt Byggkeramikrådets BBV och GVKs branschregler, med noggranna egenkontroller av skarvar, uppvik och klämring. Väggar kaklades med 20×40 plattor och golven lades med 10×10 klinker för säkert fall, fogades med cementbaserad fog och mjukfog i hörn och anslutningar. El i våtrum uppgraderades med jordfelsbrytare och IP-klassade armaturer. Slutligen gjordes fuktmätningar, funktionskontroll av installationer och fallkontroll mot golvbrunn. En extern besiktningsman genomförde slutbesiktning per etapp, och föreningen fick relationshandlingar, provningsprotokoll och skötselinstruktioner.
Om du planerar stambyte och nya ytskikt i Kallhäll eller längs Bolinder strand, hör av dig så berättar vi hur vi kan lägga upp ett tydligt och störningsminimerat genomförande för din förening.
